Этапы ремонта квартиры. Из чего состоит ремонт.

Ремонт — это всегда трудоемкий и долгий процесс. Он состоит из набора действий, от правильности выполнения которых зависит итоговый результат. Как показывает практика, подавляющее число заказчиков совершенно не понимают из чего состоит их ремонт, за что они платят и что получится в итоге. Не разбираясь в деталях ремонта сложно контролировать процесс. Этим часто пользуются недобросовестные исполнители.  Специально для Вас мы создали таблицу в которой обозначили все этапы ремонта квартиры.

Этапы ремонта квартиры

Для чего вообще нужна эта таблица? В первую очередь для контроля за ходом работ на объекте. Причем как заказчиком, так и исполнителем. Закончили работу, поставили галочку рядом с соответствующим пунктом и перешли к следующему этапу. Это удобно.

В среднем капитальный ремонт квартиры площадью от 50-80м2 занимает от 4 до 6 месяцев. Условно весь ремонт можно разделить на 4 этапа. Остановимся на каждом подробней.

1. Начало работ

Переда началом строительных работ составляется проектная документация. Что это такое и для чего она нужна мы рассказывали в этой статье. После того как проект утвержден можно приступать к работам на объекте.

Первым делом необходимо выполнить демонтажные работы по проекту. Вывезти строительный мусор и подготовить объект для комфортного размещения мастеров и материалов. В этом плане очень приятно работать в новых домах со свободной планировкой, там работы по демонтажу практически отсутствуют.

После того как весь мусор вывезен организовывается временная система водоснабжения и канализации, обеспечивается электроснабжение объекта. Устанавливаются новые окна и входная дверь. Дверь и окна нужно защитить их от грязи и возможных повреждений. Для этого обклеиваем окна плотной полиэтиленовой пленкой. При оклейке важно использовать малярную ленту, которая может находится в приклееном состоянии длительный промежуток времени. Если использовать дешевую малярную ленту, то к концу ремонта Вы либо ее не отклеите, либо она сама отклеится в самый неподходящий момент. Входную дверь обклеиваем картоном. Ручки и другие элементы защищаются с помощью малярной ленты.

2. Подготовка и инженерия

Самый долгий, ответственный и трудоемкий этап ремонта квартиры. Первым делом возводятся перегородки из твердых материалов — газобетона или ПГП. Обычно это стены санузла.

После того как перегородки готовы, приступаем к штукатурке стен. Главная задача штукатурных работ — задать правильную геометрию помещения. В результате Вы получите ровные стены с прямыми углами (где это необходимо).

Чтобы стены были идеально ровными, для установки маяков мы применяем лазерный осепостроитель.

Установка маяков

Не дожидаясь полного высыхания штукатурки приступаем к этапу «Вентиляция и климат». Самый минимум — устройство вытяжной вентиляции ванны, туалета и кухонной вытяжки. По желанию заказчика устанавливаются системы кондиционирования, рекуператоры и т.д. Но на данном этапе важно просто проложить вентиляционные коробы и трассы кондиционеров. Остальное климатическое оборудование будет установлено ближе к концу ремонта.

Если система отопления на объекте уже готова и не планируется прокладывать греющий кабель в полу, то переходим к стяжке пола. Результат правильно выполненной стяжки — ровный пол. Про виды стяжек и ценообразование можно узнать из  этой статьи.

Электрика и слаботочные системы. В соответствии с проектной документацией бурятся подрозетники, штробятся стены и прокладываются кабельные трассы. Устанавливается электрощитовое оборудование.

ВАЖНО! Вместе с электрическими кабелями сразу же прокладываются кабели для интернета, сигнализации, видеонаблюдения и другого слаботочного оборудования. Такой подход позволяет избежать висящих проводов и роутеров над входной дверью в конце ремонта.

прокладка кабеля в гофре

После окончания работ с электрикой приступаем к монтажу гипсокартона. Устанавливаем перегородки, ниши, декоративные элементы. Теперь все готово к шпаклевочным работам.

Стены шпаклюем в несколько слоев, в зависимости от требований к отделке. Критерием оценки уровня качества подготовки поверхности является система Q1-Q4. Более подробно с уровнями качества можно познакомится на сайте Кнауф.

Шпаклевка довольно пыльный этап работ. Чтобы выполнить работу максимально быстро и чисто мы применяем средства малой механизации — шлифовальные машины с системой пылеудаления.

Шпаклевка стен

Завершающим этапом подготовительных работ является устройство инженерной сантехники. Устанавливается узел ввода воды, прокладываются трубы водоснабжения и канализации. Устанавливаются механизмы встраиваемой сантехники.

Инженерная сантехника

3. Отделка

После нескольких месяцев кропотливой подготовки помещение наконец то начнет преображаться. Переходим к отделочным работам.

Первым делом займемся укладкой кафеля и керамогранита. Как правило это облицовка стен и полов санузла. Облицовочные работы выполняем строго в соответствии с раскладкой плитки, которая является частью проектной документации. Раскладка плитки позволяет избежать некрасивой подрезки кафеля. При укладке особое внимание уделяем внешним и внутренним углам, внутренние углы проходим герметиков в цвет затирки.

стык кафеля в углу

После работ с плиткой и керамогранитом устанавливаем раковины, унитазы, краны и все что с ними связано.

Укладываем напольные покрытия и переходим к отделке стен. Отделка стен может быть разной, от обычных виниловых или флизелиновых обоев до высококачественной покраски или венецианской штукатурки. Тут все зависит от бюджета и предпочтений.

Самое время установить на свои места «чистовую электрику» — розетки и выключатели.

Монтируем натяжные потолки и устанавливаем осветительные приборы. Помимо осветительных приборов в санузле устанавливаем вытяжной вентилятор.

Осталось установить климатическое оборудование и встраиваемую мебель. Если кондиционеров и встраиваемых шкафов нет, то переходим к завершающему этапу отделочных работ — установке межкомнатных дверей, наличников и плинтусов.

По сути мы с Вами рассмотрели все основные этапы ремонта квартиры. Как правило, на этом этапе сдается объект и передаются ключи заказчику.

4. Окончание ремонта

кабинет на лоджии

Самое сложное позади. Квартира готова и остается только установить кухню, привезти мебель и бытовую технику. А для создания уюта добавить предметы декора и различную фурнитуру. Такой ремонт прослужит минимум 15 лет и скорее всего со временем попросту морально устареет.

А если вы захотите освежить интерьер, то это не составит особого труда. Специалисты с легкостью смогут сменить цвет стен или переклеить обои в считанные дни.

Приятного пребывания в новом доме!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *